Документирование результатов оценки. Рекомендации к разделам отчета

28.10.2015 12:20

3098

Титульный лист отчета

Титульный лист отчета включает основные атрибуты, которые придают ему статус документа. На данном листе должно отражаться название и адрес объекта, дата оценки, реквизиты заказчика оценки и самого оценщика.

Титульный лист отчета – в случае, если предусмотрено законодательством – должен быть подписан оценщиком и заверен печатью.

Характерные ошибки в процессе оформления титульного листа –неполное или неточное наименование предмета оценки, либо указание юридического адреса объекта вместо фактического, которое не позволяет идентифицировать его.

Подробнее...

Документирование результатов оценки. Структура отчета об оценке

24.10.2015 11:30

3171

Важным аспектом раскрытия информации в процессе оценки становится организация представления материала, который содержит отчет. Материал должен иметь четкую структуру и полностью отражать процесс проведения оценки.

Исходя из объема отраженной информации, существуют различные формы отчетов:

Подробнее...

Документирование результатов оценки. Общие требования к содержанию отчета

20.10.2015 08:20

3021

Базовый и окончательный документ при проведении любой оценки – отчет об оценке. В нем содержатся пояснения к результатам оценки, обоснования и допущения, основные расчеты, а также суждения и выводы оценщика. Отчет является обязательным документом, оценщик обязан его составить для обоснования своего мнения касательно стоимости имущества.

В дальнейшем он будет использоваться заказчиком оценки, а также другими лицами, заинтересованными в результатах оценки.

Подробнее...

Оценка частичных прав. Типичный пример оценочной ситуации при определении стоимости права пользования земельным участком

16.10.2015 10:00

2386

Рассмотрим порядок установления стоимости права пользования земельными участками на примере типичной ситуации, когда собственник здания, например офисного, арендует земельный участок. В этом случае для оценщика обычно является доступной информация относительно здания и условий договора аренды участка земли.

Подробнее...

Оценка частичных прав. Оценка прав пожизненного владения и ограниченного пользования чужим имуществом

12.10.2015 11:05

2472

Среди других частичных имущественных интересов, которые наиболее часто выступают объектами оценки, следует назвать пожизненное владение и сервитуты.

Пожизненное владение является имущественным правом, действующим в период жизни владельца. Это или право собственности на недвижимость, или иное имущественное право, которое прекращается после смерти его обладателя. Например, права на недвижимость после смерти арендатора могут быть возвращены арендодателю или другой, оговоренной, третьей стороне.

Подробнее...